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比较一下还房贷哪种还法最划算些

2019-5-20 11:55| 发布者: DKbbs-Vip| 查看: 4897| 评论: 0

摘要: 如果是纯商业贷款,那么此时就有两种还款方式的区别。一般在贷款了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”, 而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应 ...

现在很多的年轻人在买房这件事情上都是比较重视的,但是无奈经济有限,只能通过贷款的方式来购买房屋,办理贷款之后就要注意每个月及时的还房贷,但是很多朋友们的房贷已经远远超过了自己的工资。当每月房贷超过工资,会是一种什么感觉?是满满的心酸还是幸福?要了解一下吧。

一、来看看网友们的回复

1、四线小城市,入6000多,还8500,钱包是用来摆设的,有比我厉害的么。

2、月工资两干三左右,贷款2350+4600,家里伙食费出2000,孩子6个月,老公工作不稳定,哺乳期除了舍得给女儿买东西,自己一口水果都舍不得买更别说营养品。

3、三线城市,4年前购房时贷款50万,公积金2000,月供2440,压力不大,感到幸运!换现在房价,交首付都困难,给银行打工的资格都没有!

4、你们真是幸福,还有房贷可以还,我的工资连买房的想法都没有。

5、房贷>1/4工资的,不建议买房。尤其是中产一族,生活质量会大打折扣,抗风险能力很差。赚的不多也买的,那就是用后半辈子给房子打工啦,子女长大真的不会跟你住的,好好培养孩子,他们自己有出息不需要父母帮忙的。

6、房贷2000+2900,房租1300,水电120,工资月均到手4000的样子,公积金月均2400的样子,感觉活不下去。

7、工资3000,公积金1700,刚好还每个月房贷,工作在县城,94年的,奖金4到5万,以后会更多的,人内敛但不高傲,不喜欢到处玩,感觉没意思,不喜欢热闹,经常安静的思考人生,不吃烟,不喝酒 ,不到处下饭店,因为去饭店去的太多我都快去吃吐了,基本两三天就是一次,工作早8到12,下2:30到5:30,周末经常加班,不过有加班费,希望媳妇可以理解。求个媳妇,没有媳妇真的好孤单,尽管这么寂寞我也不想做接盘侠,只想找个不给戴帽子的。干我们这行的面子很重要。

二、还房贷哪种还法最划算?

如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款,那么先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含补贴的成分,所以贷款利率会比商贷低,一般公积金贷款加息幅度会比普通商贷小,所以购房者提前归还还款利率较高的商贷会相对划算。

如果是纯商业贷款,那么此时就有两种还款方式的区别。一般在贷款了一段时间后,“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”, 而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较好,这样提前还贷比较划算。

但是,并不是所有人都应该用“等额本金还款法”来还贷,具体还要看个人的财务计划。对于高薪人群,对于那些资金较为雄厚,且不打算提前还款的,可以采用“等额本金还款法”来还贷。因为,这种还款方式虽然前期资金压力比较大但可以减轻日后的还款压力,随着时间的推移,越到后来还款就越少,越轻松。相反,如果你是一名公务员、教师或一般研究人员,抑或是一位工作四平八稳、与世无争的人,建议还是选择“等额本息还款法”比较好!

三、买房后装修技巧有哪些?

1、装修开始前,多去同小区的邻居家看看,同户型最好,中央空调,新风要牺牲吊顶层高,会有压抑感;地暖会垫高地面,电费较高,装修风格等等,这些自己权衡利弊看自身能否接受,别人说的那些必须自己亲身体验才能感受最贴切。

2、选择靠谱装修公司。后期因为各种问题与装修公司纠纷,虽然最后赔了钱,但费心费力的让人难受,所以靠谱的装修公司太重要了。

3、开关插座不要买杂牌,省那点钱,真的有可能有安全隐患的,带有USB接口的插座很好用。

4、靠谱的主材供应商,不能只图便宜。室内木门、地板、瓷砖等主材用量大总价又高,品质也很重要不能一味看重价格,价低质量差的用上了换也不是,不换心里又膈应。

如果要选择通过贷款的方式来买房子,建议购房者一定要注意结合自己的家庭经济收入和自己未来的发展情况来选择合适的贷款方式,不要给自己太多的压力和负担。在装修房屋这件事情上,建议要多看一下其他人的装修方式,选择合适的装修效果。

来自房天下资讯


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