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买房网上贷款款首付需要多少 房网上贷款首付可以网上贷款款吗

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发表于 2018-10-9 07:42:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房网上贷款款首付需要多少?房网上贷款首付可以网上贷款款吗?通常人民银行会规定房网上贷款首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房网上贷款款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房网上贷款款已经结清的人群。

一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户网上贷款款额
网上贷款款额=合同价(市场价)×80%(首次网上贷款款额度可达80%)
二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户网上贷款款额
网上贷款款额=二手房评估价×80%(首次网上贷款款额度可达80%)
那么买房的首付是否可以也采用网上贷款款的方式呢?买房首付是不可以网上贷款款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部网上贷款款。要先付一部分,余下的从银行网上贷款款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到网上贷款款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。
(责任编辑: 张倩)

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