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鼓励自住购房加强信贷监管 投机性交易将扣高税

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发表于 2019-5-13 01:31:48 | 显示全部楼层 |阅读模式
在日前召开的中国房地产业权威高层会议上,中国人民银行研究局局长唐旭表示,为了房地产业长期稳定发展,银行在对房地产业支持的同时,需加强信贷监管,鼓励自主开发与消费,限制投机交易。  
据唐旭提供的最新数据,到2004年,用于房地产企业开发的资金超过7600亿,其在金融机构贷款占84.3%。唐旭认为,银行对作为国民经济支柱产业之一的房地产开发做了很多工作,但从另外一个角度看,房地产信贷中的风险值得关注。在土地贷款中,有些地方政府以土地储备的名义借款,却用在别的地方,造成土地储备贷款的风险。在开发建设阶段,开发商拖欠资金量非常大,开发商套贷、一些人用银行贷款炒房等做法存在风险。虽然现在个人按揭贷款在银行没有太大问题,但房地产价格上涨的情况下,利率如果提高,这一块也会有潜在风险。  
唐旭提示,上世纪90年代日元升值,日本的房地产出现泡沫,曾造成日本房地产的停滞。银行业为了房地产业长期稳定发展,对房地产支持的同时,需加强信贷监管。国家在政策上应该大力发展多层次金融市场,为房地产商提供更多的融资渠道,同时,分散银行贷款的风险。  
唐旭指出,金融政策最大的功能就是提高资源配置。现在投机性购房使房地产泡沫有加大的趋势,已引起银行的关注。银行从金融政策上会对自住购房者提供资金支持,对经济适用房建设、普通住宅建设给与支持,但对投机性的交易要扣高税。同时要限制投机性房地产开发,鼓励有实力的房地产开发商为普通居民建设高质量的住房。(作者:)
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