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叮叮金服:还房贷一定要注意的这几大问题!

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发表于 2019-7-2 14:09:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
还房贷这个沉重的话题大家都不愿意多讨论,但是叮叮金服为了大家少走弯路还是要多提醒大家几句。
一、借款第一年别提前还款
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且你归还的金额应超过6个月的还款额。
二、选择适合自己的还款方式。
目前两种基本的还款方式:等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是,贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭支出;等额本金的方式适合于收入较高人群,因其前期的还款压力较大。
三、还贷有困难别忘身边银行
当你在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,银行就会受理你的延长借款期限申请。
四、一定不能逾期还款、断供。
断供风险之大,很多购房者都知道,轻者会直接影响个人征信,严重时会导致房屋被银行回收拍卖,那可真是赔了夫人又折兵了。但不止断供,逾期还款也后果严重,不仅会产生利息,还会直接上征信。有些人表示很冤枉,自己并不是恶意逾期,还房贷的钱打错账户了,或者是延迟到账了,出现这种情况时,叮叮金服建议房主赶快去开具“非恶意逾期证明”,否则一旦进入征信报告,影响就大了。
五、办理按揭要选对贷款公司
对于贷款人来说,如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款公司。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。
六、还清房贷记得去银行解除房屋抵押
费劲千辛万苦,房贷终于还清了,以为房子终于完全属于自己了!提醒一下,此时千万别忘记去银行办理撤销房屋抵押登记的手续,然后再到房管局撤销抵押登记,等这些事情都办好了,房子才完整的属于你!如果这个手续忘记办理,你的房子就仍然属于银行。
七、申请额度要量力而行
对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。申请贷款时,要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价,否则将影响日后的生活水平。
八、申请贷款前不要动公积金
果在申请贷款前,提取过公积金用于支付房款,那么你的账户余额便是零,这样一来,额度也会变为零,你将申请不到公积金贷款。

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