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叮叮金服:这5种房子没法申请房贷

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发表于 2019-7-23 10:50:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着房价越来越高,现代人买房基本上都需要贷款,可是并不是所有的房子都能申请房贷的,以下几种就不行:
一、待拆迁的房子
大家都知道拆迁的房子可以获得一大笔拆迁款,所以有很多人认为只要买了待拆迁的房子就可以坐等获得拆迁款。但大家要注意的是,一旦房子被划入待拆迁的范围,是不能获取银行贷款的,,即便签了购房合同也是无效的。所以买房的时候还是别碰那些待拆迁的房子了。
二、未还清房贷的房子
如果你购买的房子是还未还清房贷的,这类房子也是无法获得银行贷款的。此时你最好先让卖方还清剩余的房贷,然后再进行交易。在实际生活中,你在购买未还清房贷的房子时可能会碰到这样的情况:卖方都会先让买方付首付,用首付款来还清剩余房贷,此时购房者最好确认卖方没有把首付款挪为他用。
三、违规建筑
有人会问,我在买房的时候要怎么判断该房子是不是违规建筑呢?很简单,就看有没有不动产权证。因为在申请房贷时,需要提供不动产权证。而违规的建筑是没有不动产权证的,所以也无法获得银行的贷款。小编提醒各位购房者,在购房前一定要先确认是否为违规建筑。
四、地下室
地下室情况与违规建筑类似。现在房价这么昂贵,哪怕地下室不受法律保护,哪怕国家明令禁止住人,但在一线热点城市,地下室还是有很多人趋之若鹜。不过地下室也是无法办理不动产权证,所以也无法办理银行贷款。
五、产权受限的房子
产权受限指由于某些原因,暂不允许出售的商品房,这类房子是无法进行正常交易。这种房子一定要谨慎购买,在买房时一定要先确认房子的产权是否有问题,如果卖方在房屋产权方面遮遮挡挡,就要多一个心眼了。
房价越来越高,所以大家再买房的时候一定要注意了,看清各项条款,避免被坑哦。

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