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创世金服:房贷审核需要多久? 审核流程是怎么样的?

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发表于 2019-8-14 09:18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
贷款买房比全款买房收益更大,相信大家都已经知道的。贷款买房子我们要注意下买房的流程,不同的人们在买房子时候对于房屋贷款的需求有差异,可以根据自己家庭的经济能力来进行创世金服房屋贷款的办理。房贷的审批流程是怎样的?通常情况下多久能审批下来?
一、房贷审批流程
第一步,贷款申请人提供货款申请表及贷款材料
在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料,可以咨询专业的房地产经纪公司,也可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。
一般贷款需要提交的手续主要包括:借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。
第二步,客户经理录入系统
1)贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后,银行客户经理需要先对你的材料进行初审,看看你准备的材料是否齐全,如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。
2)随后,银行会跟你确定还贷方式、贷款利率,并与你签定征信授权书。接着,他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常情况下,个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷,而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。
3)客户经理的初审通过之后,银行会将你的信息录入到系统中,并且扫描上传。这段时间需要耗费的时间可能会比较长,因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个,每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将贷材料录入到系统之后,还会将信贷款材料从系统中上交复核。
第三步,信审部门审查
信贷款材料复核之后,你的材料就会进入信审部门。信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质,但是重点了解个人信用记录以及提交的证件是否齐全。
第四步,审批人审批
银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果再次复审的过程中发现什么问题,那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。
第五步,银行放款
审批下来之后,客户经理会通知你到银行进行面签,同时办理其他的抵押手续。接着,你就可以回家等放款了,放款之后你才需要开始每月偿还房贷。
二、房贷一般需要多久时间才能审批下来?
通常情况下,贷款审批是15天左右,如果遇到政策变化,时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张,这个时候贷款可能就需要排队,时间就会进一步延长。
如果超过3个月没有得到审批,可能是您的材料或者资质不满足贷款条件,但是,如果不能办理,银行也会通知您本人的。并且,在审批之后,银行不会马上放款,还需要和您签订合同,具体情况请咨询银行客服。
所以说,对于审批流程的时间,我们需要看客户经理手上的客户有多少了,他需要耗费在录入系统的时间要多少了。与此同时,也要看国家政策对银行的影响有多大。
这就是贷款买房审批的全部流程,只要资料准备得足够,只身信誉没问题,办理房贷还是非常便捷得。

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