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成都房屋抵押贷款需要什么条件和手续?

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论坛元老

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
成都房屋抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,那么房屋抵押贷款分为两种,一个是个人消费贷款,另外一种就是个人经营性贷款。所谓个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款

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    成都房产抵押一般需要以下条件:

    1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

    2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

    3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

    4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

    5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

    6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;

    7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。

    8、有贷款人认可的有效担保。

    成都房屋抵押贷款手续:

    1、房子贷款抵押担保申请所需资料。权利人及配偶的身份信息。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻说明(结婚或民政局开具的未婚明)。

    2、房子贷款抵押对借款人也有要求:年龄在18到60周岁,具有完全民事行为能力。有稳定的工作,是有五险一金。个人征信良好,且没有太多的负债。对借款人年龄要求男别过65岁,女别过60岁。

    3、房子贷款抵押借款年限和贷款金额贷款金额:可贷到房款70%(视房龄和房屋面积而定)贷款期限:房龄+贷款期限≤40年,贷款期限长为30年,借款人的年龄+贷款期限不能超过65年。利率在5.88%至6.37%。

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