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房贷计算器

2019-4-4 13:45| 发布者: cayour| 查看: 14479| 评论: 0

摘要: IT馒头男微信号:itmantou新朋友点上方蓝字IT馒头男关注,每天分享关于生活健康、搞笑娱乐的贴心知识。一种房贷还款方式的计算公式,分为等额本息计算和等额本金计算两种。一、等额本息计算公式:计算原则:银行从每 ...


IT馒头男 微信号itmantou新朋友点上方蓝字 IT馒头男 关注,每天分享关于生活健康、搞笑娱乐的贴心知识。


一种房贷还款方式的计算公式,分为等额本息计算和等额本金计算两种。

等额本息计算公式:

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。

需要注意的是:

1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普 通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

二 、等额本金计算公式:

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。

三、计算公式说明:

1从以上算式中

本金:贷款总额

还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月

月利率:月利率=年利率/12

年利率:也就是现在讨论房贷热点里,基础利率打7折,85折后得出数字。

累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0

2计算指南

房贷计算器在不同的时期需要用到不同的计算器类型

贷款前

购房能力评估计算器

买房中

等额本息计算器、等额本金计算器、个人住房公积金贷款计算器

2.1 装修计算

装修计算器是在装修时需要用到的一种计算装修成本的工具,一般分为六种 :

1、地板装修计算器

2、壁纸计算器

3、涂料计算器

4、窗帘计算器

5、墙砖计算器

6、地砖计算器

2.2 在线计算

有些房产类相关网站会提供这种在线的房贷计算器做的比较好的网站有:搜房网、 新浪房友在线、搜狐焦点、楼盘网、福房网、安家网等等。

3 房贷利率 




六个月5.35
一 年5.81
一至三年5.85
三至五年6.22
五年以上6.40



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