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石家庄首套房贷回归 50万20年房贷省5万利息

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东子羊 发表于 2019-5-13 02:01:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
一直为房贷而忧虑的买房者迎来了好消息,在存款准备金率下调的当天,首套房贷放松的“春风”吹到了省会。昨日(26日)记者从建行个贷中心获悉,该行首套房贷的贷款利率已经从以前的1.1倍回到基准利率,买房人可以省下一大截利息。

多家银行首套房贷回到基准利率

据了解,从去年开始各家银行的房贷持续收紧,不但二套房贷门槛抬高,首套房贷也普遍实施了首付三成,利率在基准利率基础上上浮10%,即使如此,房贷的审批也很慢,贷款人从递交申请到拿到钱往往需要一两个月。

今年春节后,房贷放松的呼声越来越强,央行也明确下文,要求保护住房消费的刚性需求,实施差别化利率。北京、上海等一线城市率先放松,将首套房贷的利率调回到基准利率;此后二线城市相继跟进。在省会石家庄,存款准备金率下调冲破了最后一道房贷宽松的“闸门”。昨日记者咨询建行个贷中心获悉,该行首套房贷已经回归到基准利率,不过银行还需审查贷款人的资质,只有信用纪录良好的客户才可以申请到基准利率。中行也有部分客户可以享受基准利率。

其他银行也在紧锣密鼓地向上级申请调低首套房贷的利率。工商银行一位信贷人员说,虽然现在总行还没有正式下通知要求实施基准利率,但是符合条件的贷款人已经可以申请了,等待上级批复,“批下来只是时间问题。”

此外,存款准备金率的放松也使得银行的资金趋于宽松,申请房贷不用等待太长时间。一家银行的信贷部经理说,现在符合条件的客户只要审批通过,不用像去年那样排长队等待了,几天之内就可以拿到贷款。

50万20年贷款可省下5万利息

首套房贷回到基准利率后,贷款人可以省下不少钱。

银行人士给记者算了一笔账,目前5年以上的贷款基准利率为7.05%,按照上浮10%计算,是7.8%。如果贷款50万元,分20年还清,需每月还款4106元,总利息485508元;如果回到基准利率,每月还款额为3891元,总利息433963元。两相比较,回到基准利率后,贷款人每月少还215元,总利息可节省51545元。
(作者:)
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