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英国以租养房投资者房贷超过首次购房者 为金融危机以来首见 ...

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lyxzcy 发表于 2019-5-13 01:56:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
FX168财经报社(香港)讯 今年一季度,英国出租房屋者贷款买房超过首次购房者,为金融危机以来首见。
根据英国央行数据,以租养房(BTL)投资者的购房贷款在一季度占英国房贷总量的21%,首次购房者房贷所占比例为16.9%。上次这种情况发生在2008年初金融危机期间。
从总计数额来看,BTL投资者三个月内借贷了135亿英镑,首次购房者则借贷108亿英镑。2015年这两个数值分别为77亿英镑和86亿英镑。
房东房贷的增加主要原动力是这一时期恰为印花税即将提升前夕。新的税收政策规定以租养房投资者和二次住宅购买者赋税增加,致使投资者急于在3月底以前进行交易。
小额抵押的房贷也急剧降低,意味着疯狂的以租养房投资者令其它购房者压力倍增。今年一季度,数额占房屋总价值95%的房贷由去年的0.4%降至0.2%。这几乎是2007年英国央行开始公布此类数据以来的最低值。
随着税收新政生效,预计4月份以租养房投资者的购房借贷将会锐减。然而市场分析也预期房产市场向出租房屋投资者的转移趋势将持续。
Hampshire Trust Bank的Colin Bell称“我们相信以租养房的借贷数量将于2016年内继续增加。原因有两方面。第一,房价的上升使人们愈发难以购买自己的住房。同时,20-30岁的年轻人态度正在转变,相比于购买,他们更愿意租赁,对象除地产外,还包括电影、汽车和服装。”

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